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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement T4 Traversant – 84m² – Vue Imprenable sur le Mont-BlancÀ 6 km de la frontière suisse, superbe T4 dans une résidence de 2016. Situé dans un quartier calme et verdoyant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 60 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 559 080 € | 88 589 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 139 529 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 909 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 258 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVRY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 5081 Chevry Dessous | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 12/01/2026 | 23 Rue Saint Maurice | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 27/10/2025 | 24 Lot Les Jardins De Chevry | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 02/10/2025 | 198 Che Des Coquelicots | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 30/06/2025 | 60 Rue Du Chateau | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Equinox | 404 911 € | 69 m² | 5 868 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Saint Maurice | 366 900 € | 79 m² | 4 644 € |
| 20/12/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 323 000 € | 64 m² | 5 047 € |
| 29/11/2024 | 243 Rue La Piece | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 21/10/2024 | Chevry Dessus | 216 667 € | 81 m² | 2 675 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Saint Maurice | 331 180 € | 84 m² | 3 943 € |
| 17/07/2024 | 627 Rue Saint Maurice | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 09/07/2024 | 254 Rue Du Chateau | 458 000 € | 80 m² | 5 725 € |
| 10/06/2024 | 24 Lot Les Jardins De Chevry | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 02/05/2024 | 650 Rue Des Moraines | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |