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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
À vendre Appartement 4 pièces de 79 m² à Chevry État irréprochableSitué au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée à Chevry, cet appartement de 79 m² en parfait état vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 46 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 67 068 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 105 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 868 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 708 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVRY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 5081 Chevry Dessous | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 12/01/2026 | 23 Rue Saint Maurice | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 27/10/2025 | 24 Lot Les Jardins De Chevry | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 02/10/2025 | 198 Che Des Coquelicots | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 30/06/2025 | 60 Rue Du Chateau | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 16/05/2025 | 245 Rue La Piece | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Saint Maurice | 280 400 € | 60 m² | 4 673 € |
| 10/03/2025 | 198 Rue Du Chateau | 294 975 € | 61 m² | 4 836 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Equinox | 404 911 € | 69 m² | 5 868 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Saint Maurice | 366 900 € | 79 m² | 4 644 € |
| 20/12/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 323 000 € | 64 m² | 5 047 € |
| 29/11/2024 | 243 Rue La Piece | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 21/10/2024 | Chevry Dessus | 216 667 € | 81 m² | 2 675 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Saint Maurice | 331 180 € | 84 m² | 3 943 € |
| 17/07/2024 | 627 Rue Saint Maurice | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |