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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Veronique LEFEBVRE vous propose: Maison de plain-pied de 85 m² habitables, située dans une impasse au calme au sein d' un quartier pavillonnaire, dans la ville de Chev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 156 609 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVRY COSSIGNY ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVRY COSSIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVRY COSSIGNY
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324 000 € | 3 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRY COSSIGNY
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324 000 € | 3 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRY COSSIGNY
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324 000 € | 3 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRY COSSIGNY
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324 000 € | 3 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVRY COSSIGNY
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVRY COSSIGNY
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Charles Pathe | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Jean Gabin | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Corot | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Aman Jean | 330 500 € | 87 m² | 3 799 € |
| 14/02/2025 | 4ter Rue Jean Gabin | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue St Exupery | 278 600 € | 89 m² | 3 130 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue De La Beauderie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Fernandel | 333 170 € | 87 m² | 3 830 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Champ Patureau | 275 000 € | 78 m² | 3 526 € |
| 11/12/2024 | 2b Vla Du Reveillon | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 11/12/2024 | 38 Rue Jean Francois Millet | 326 500 € | 80 m² | 4 081 € |
| 09/09/2024 | 14 Rte De Cossigny | 329 250 € | 89 m² | 3 699 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Des Freres Lumiere | 398 000 € | 97 m² | 4 103 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Jean Mermoz | 380 200 € | 73 m² | 5 208 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Maurice Thomas | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |