Maison • 7 pièces • 120 m²

CHEVRU (77320)

Terrain 500 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 342 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 727 €

Prix net vendeur 327 273 €

Frais de notaire +24 273 €

Émoluments 3 614 €

Droits & taxes 19 309 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 366 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 366 273 €

Capital à emprunter 366 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 432 €/mois	13 430 €/mois	372 288 €	42 643 €	3,51%
10 ans	3 264 €/mois	9 891 €/mois	391 680 €	62 035 €	3,53%
15 ans	2 374 €/mois	7 194 €/mois	427 320 €	97 675 €	3,61%
20 ans	1 951 €/mois	5 912 €/mois	468 240 €	138 595 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 702 €/mois	5 158 €/mois	510 600 €	180 955 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

31% plus cher

* Maison 7p, CHEVRU — annonces actives ce mois

Maison 7p

10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	33 Rue Charles De Gaulle	209 900 €	104 m²	2 018 €
31/03/2025	12 Rue Du 18 Juin 1940	237 000 €	121 m²	1 959 €
02/08/2024	6 Rue Jean Mille	249 000 €	118 m²	2 110 €
01/08/2024	1 Rue De Faujus	460 000 €	140 m²	3 286 €
29/07/2024	2 Rue Des Bois	190 000 €	107 m²	1 776 €
19/07/2024	1 Rue Du Trembloy	265 000 €	120 m²	2 208 €
08/07/2024	24 Rue Du Montcel	224 000 €	138 m²	1 623 €
26/04/2024	12 Rue Du Bordeau	227 100 €	139 m²	1 634 €
15/03/2024	9 Rue De Faujus	215 000 €	120 m²	1 792 €
29/11/2023	14b Rue Mederic Charot	245 000 €	142 m²	1 725 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).