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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 38 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 354 960 € | 56 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 88 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 125 635 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 163 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVREUSE
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVREUSE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVREUSE
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 14 Rue De Dampierre | 203 560 € | 65 m² | 3 132 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue De Rambouillet | 225 745 € | 70 m² | 3 225 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Coupe | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De Versailles | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Division Leclerc | 445 840 € | 67 m² | 6 654 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De Versailles | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Charles Michels | 258 900 € | 60 m² | 4 315 € |
| 29/01/2024 | 37 Rte De La Brosse | 357 500 € | 74 m² | 4 831 € |
| 24/01/2024 | 34 Rue De Dampierre | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue Porte De Paris | 382 620 € | 69 m² | 5 545 € |