1 580 000 €
T10
580 m²
CHEVREUSE
78460
-29%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 580 000 €
Maison • 10 pièces • 580 m²
CHEVREUSE (78460)
Terrain
9 815 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 769 €
Prix net vendeur
1 519 231 €
Frais de notaire
+106 027 €
Émoluments
15 043 €
Droits & taxes
89 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 686 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 686 027 €
Capital à emprunter
1 686 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 401 €/mois | 61 821 €/mois | 1 713 684 € | 196 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 1 803 240 € | 285 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 930 €/mois | 33 121 €/mois | 1 967 400 € | 449 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 2 155 440 € | 638 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 2 350 500 € | 833 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,81%
139 200 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
+844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 600 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
9 744 €/an
GLI (3,0%)
4 176 €/an
Vacance locative
11 595 €/an
Total charges
41 099 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
11 600 €
Prix au m²
20 €/m²
Loyer annuel
139 200 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 11 600 €
Mensualité crédit
- 7 330 €
Charges mensuelles
- 3 425 €
Cashflow positif ✔
+844 €
Ratio couverture
63%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher