522 900 €
Bien
90 m²
CHEVREUSE
78460
N/A
vs marché
5 810
€/m²
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Créer un compte gratuit522 900 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
CHEVREUSE (78460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 900 €
Prix net vendeur
498 000 €
Frais de notaire
+35 983 €
Émoluments
5 251 €
Droits & taxes
29 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 883 €
Capital à emprunter
558 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 562 128 € | 59 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 589 800 € | 86 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 640 620 € | 137 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 193 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 759 600 € | 256 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
11 880 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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