2 250 000 €

Bien 363 m²

CHEVREUSE 78460

N/A vs marché

6 198 €/m²

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2 250 000 €

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Bien • 14 pièces • 363 m²

CHEVREUSE (78460)

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE F 415 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Découvrez cette superbe demeure chargée d'histoire, d'une surface habitable de 363 m², située à Chevreuse. Nichée au coeur d'un vaste parc arboré de 2 hectares, offrant un cadre ex...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -107 143 €

Prix net vendeur 2 142 857 €

Frais de notaire +148 800 €

Émoluments 21 022 €

Droits & taxes 126 428 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 398 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 398 800 €

Capital à emprunter 2 398 800 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	28 721 €/mois	87 033 €/mois	2 412 564 €	253 644 €	3,20%
10 ans	21 097 €/mois	63 930 €/mois	2 531 640 €	372 720 €	3,25%
15 ans	15 275 €/mois	46 288 €/mois	2 749 500 €	590 580 €	3,35%
20 ans	12 465 €/mois	37 773 €/mois	2 991 600 €	832 680 €	3,45%
25 ans Recommandé	10 866 €/mois	32 927 €/mois	3 259 800 €	1 100 880 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,13%

47 916 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-11 338 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 993 €/an

Charges copro. NR 2 178 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 354 €/an

GLI (2,5%) 1 198 €/an

Vacance locative 3 991 €/an

Total charges 14 864 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).