516 900 €
Bien
152 m²
CHEVREUSE
78460
N/A
vs marché
3 401
€/m²
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Créer un compte gratuit516 900 €
Bien • 6 pièces • 152 m²
CHEVREUSE (78460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 614 €
Prix net vendeur
492 286 €
Frais de notaire
+35 590 €
Émoluments
5 196 €
Droits & taxes
29 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 490 €
Capital à emprunter
552 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 615 €/mois | 20 045 €/mois | 555 660 € | 58 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 583 080 € | 85 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 633 240 € | 135 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 191 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 253 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
20 064 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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