418 243 €
T4
103 m²
CHEVREUSE
78460
Retirée
-4%
vs marché
4 061
€/m²
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Créer un compte gratuit418 243 €
Annonce retirée
Appartement T4 • 4 pièces • 103 m²
CHEVREUSE (78460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 243 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 916 €
Prix net vendeur
398 327 €
Frais de notaire
+29 146 €
Émoluments
4 295 €
Droits & taxes
23 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 389 €
Capital à emprunter
447 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 47 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 69 550 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 512 820 € | 110 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 155 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 205 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
13 596 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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