2 250 000 €
T14
363 m²
CHEVREUSE
78460
+63%
vs marché
6 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 250 000 €
Maison • 14 pièces • 363 m²
CHEVREUSE (78460)
Terrain
20 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 538 €
Prix net vendeur
2 163 462 €
Frais de notaire
+150 213 €
Émoluments
21 219 €
Droits & taxes
127 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 400 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 400 213 €
Capital à emprunter
2 400 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 738 €/mois | 87 085 €/mois | 2 413 992 € | 253 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 109 €/mois | 63 967 €/mois | 2 533 080 € | 372 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 284 €/mois | 46 315 €/mois | 2 751 120 € | 590 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 473 €/mois | 37 797 €/mois | 2 993 520 € | 833 329 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 872 €/mois | 32 945 €/mois | 3 261 600 € | 1 101 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
47 916 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-11 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher