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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !Les agences TOIT ET MOI vous proposent cet appartement situé au calme, dans une résidence de standing avec ascenseur. Construite en 2000, elle vous off...
21 Rue des Blés d'Or 78180 Montigny-le-Bretonneux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEVREUSE ↗ +8.5% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmp9V Actuel
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273 000 € | - |
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#b8v0z
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273 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHEVREUSE
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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259 000 € | 3 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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290 000 € | 4 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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256 000 € | 3 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVREUSE
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 34 Rue De La Division Leclerc | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue De Dampierre | 203 560 € | 65 m² | 3 132 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue De Rambouillet | 225 745 € | 70 m² | 3 225 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Coupe | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De Versailles | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Division Leclerc | 445 840 € | 67 m² | 6 654 € |
| 13/12/2024 | 35 Rue De Versailles | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Porte De Paris | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Charles Michels | 258 900 € | 60 m² | 4 315 € |
| 29/01/2024 | 37 Rte De La Brosse | 357 500 € | 74 m² | 4 831 € |
| 24/01/2024 | 34 Rue De Dampierre | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue Porte De Paris | 382 620 € | 69 m² | 5 545 € |
| 08/12/2023 | 64 Rue De La Division Leclerc | 168 500 € | 50 m² | 3 370 € |