283 651 €
Bien
84 m²
CHEVREUSE
78460
N/A
vs marché
3 377
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
CHEVREUSE (78460)
Terrasse
À Chevreuse – Appartement familial T4 avec terrasse dans résidence de 2025 Découvrez ce bel appartement de 84,42 m², niché au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans une résidence con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 651 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 507 €
Prix net vendeur
270 144 €
Frais de notaire
+20 354 €
Émoluments
3 066 €
Droits & taxes
15 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 005 €
Capital à emprunter
304 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 32 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 47 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 74 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 105 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 139 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
11 088 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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