989 500 €
T11
380 m²
CHEVREUSE
78460
-32%
vs marché
2 604
€/m²
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Créer un compte gratuit989 500 €
Maison • 11 pièces • 380 m²
CHEVREUSE (78460)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 058 €
Prix net vendeur
951 442 €
Frais de notaire
+67 084 €
Émoluments
9 599 €
Droits & taxes
56 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 584 €
Capital à emprunter
1 056 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 651 €/mois | 38 336 €/mois | 1 062 684 € | 111 759 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 292 €/mois | 28 158 €/mois | 1 115 040 € | 164 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 1 211 040 € | 260 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 1 317 840 € | 366 915 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 484 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
50 160 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-3 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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