Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Les agences TOIT ET MOI vous présentent cet appartement situé à 5' à pied des commerces et à deux pas de l'arrêt de bus (accès RER). Il vous séduira par son agencement fonctionnel,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad3FU Actuel
|
200 000 € | - |
|
#boH2O
|
167 000 € | -16,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHEVREUSE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHEVREUSE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHEVREUSE
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVREUSE
|
207 000 € | 4 600 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVREUSE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVREUSE
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVREUSE
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHEVREUSE
|
185 900 € | 4 767 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHEVREUSE
|
185 900 € | 4 767 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHEVREUSE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHEVREUSE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHEVREUSE
|
181 900 € | 3 870 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Che Jean Racine | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Division Leclerc | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Lalande | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 10/11/2025 | 34 Rue De La Division Leclerc | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Charles Michels | 220 290 € | 42 m² | 5 245 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue De Paris | 113 000 € | 27 m² | 4 185 € |
| 26/09/2025 | 56 Rue De Paris | 110 040 € | 35 m² | 3 144 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue De La Division Leclerc | 138 390 € | 34 m² | 4 070 € |
| 23/07/2025 | 4 Pl Des Halles | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Coupe | 465 000 € | 43 m² | 10 814 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue De Paris | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/06/2025 | 22 Rue De Paris | 167 800 € | 35 m² | 4 794 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue De Paris | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De Paris | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 17/02/2025 | 44 Rue Porte De Paris | 86 000 € | 21 m² | 4 095 € |