1 756 000 €
T15
479 m²
CHEVREUSE
78460
-4%
vs marché
3 666
€/m²
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Créer un compte gratuit1 756 000 €
Maison • 15 pièces • 479 m²
CHEVREUSE (78460) • Chevreuse
Niveaux
2
Construction
1880
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au coeur de la Vallée de Chevreuse - Au CALME à 5 km des écoles, commerce et de la gare RER B à Chevreuse Villa de 15 pièces 415 m² habitable au milieu d'un parc de plus de 3,2 hec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 756 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 538 €
Prix net vendeur
1 688 462 €
Frais de notaire
+117 634 €
Émoluments
16 665 €
Droits & taxes
99 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 873 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 873 634 €
Capital à emprunter
1 873 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 434 €/mois | 67 982 €/mois | 1 884 456 € | 198 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 478 €/mois | 49 933 €/mois | 1 977 360 € | 291 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 931 €/mois | 36 155 €/mois | 2 147 580 € | 461 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 736 €/mois | 29 503 €/mois | 2 336 640 € | 650 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 487 €/mois | 25 718 €/mois | 2 546 100 € | 859 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
63 228 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-7 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 269 €/an
Charges copro. NR
2 874 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 426 €/an
GLI (2,5%)
1 581 €/an
Vacance locative
5 267 €/an
Total charges
19 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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