329 000 €
T6
127 m²
CHEVINCOURT
60150
+25%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
CHEVINCOURT (60150)
Terrain
1 320 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
16 764 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 308 Rue De La Cense | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 20/06/2025 | 79 Rue Du Pisselot | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 239 Rue Du Pisselot | 175 400 € | 112 m² | 1 566 € |
| 23/05/2025 | 207 Rue Du Jeu D Arc | 253 000 € | 107 m² | 2 364 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue D En Haut | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 06/03/2025 | 256 Rue Du Pisselot | 182 700 € | 102 m² | 1 791 € |
| 13/12/2024 | 210 Rue Du Pisselot | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 17/11/2023 | 81 Rue Principale | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/11/2023 | 36 Rue Saint Amand | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |