Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
CHEVILLY-LARUE – 4 PIÈCES À POTENTIEL – RÉSIDENCE LA CROIX DU SUD Situé au cœur d’une copropriété recherchée ayant bénéficié d'un ravalement complet l'année dernière, découvrez cet...
2 Allée Didier Daurat 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEVILLY LARUE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVILLY LARUE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVILLY LARUE
|
233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVILLY LARUE
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVILLY LARUE
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEVILLY LARUE
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Nungesser Et Coli | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Saint Michel | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 50 Rue Henri Crette | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 21/10/2025 | 13 Av De La Croix Du Sud | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 17/10/2025 | 6 Voie Des Meuniers | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De Provence | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 09/09/2025 | 20 Rue Du Poitou | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue Paul Hochart | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 30/07/2025 | 14 All D Alsace | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 30/07/2025 | 248 Av De Stalingrad | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 03/07/2025 | 4 All Maryse Hilsz | 257 600 € | 98 m² | 2 629 € |
| 17/06/2025 | 31 Rue Georges Margueriteau | 252 500 € | 65 m² | 3 885 € |
| 14/06/2025 | 21 All Des Horticulteurs | 271 000 € | 64 m² | 4 234 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue D Anjou | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |