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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 344 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVILLY
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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224 392 € | 2 736 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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215 069 € | 2 390 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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225 779 € | 2 720 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GIDY
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226 466 € | 2 516 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIDY
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227 948 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GIDY
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235 410 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue Des Sorbiers | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Martinets | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 15/07/2025 | 19 Av Du Chateau | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 09/07/2025 | 8 Rue Des Chardonnerets | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Bel Air | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 13/05/2025 | 43 Rue De Paris | 134 000 € | 73 m² | 1 836 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Des Marronniers | 168 000 € | 99 m² | 1 697 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Acacias | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Des Marronniers | 242 500 € | 66 m² | 3 674 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 10/10/2024 | 64 Rue De Paris | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De L Avenir | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 24/09/2024 | 34 Rue Des Chardonnerets | 160 500 € | 67 m² | 2 396 € |