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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
CHEVERNY, nous vous proposons en exclusivité cette maison située dans un parc de 1,6 hectares sans vis à vis. En rez-de-chaussée : entrée cathédrale, séjour / salon traversant avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 340 620 € | 35 822 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 52 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 83 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 117 602 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 155 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 4 Rte Du Bucher | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 07/07/2025 | 33 Rte Du Bucher | 418 000 € | 182 m² | 2 297 € |
| 20/01/2025 | 7 Che De Villavrain | 218 000 € | 143 m² | 1 524 € |
| 13/03/2024 | 11 Rte De L'ebat | 631 850 € | 180 m² | 3 510 € |