699 600 €

T13 380 m²

CHEVERNY 41700

-7% vs marché

1 841 €/m²

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699 600 €

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Maison • 13 pièces • 380 m²

CHEVERNY (41700)

Jardin Cheminée

DPE E 298 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Énergie Gaz

Au cœur du Val de Loire, terre d'histoire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à proximité immédiate des plus prestigieux châteaux de France, se dévoile, une élégante propri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 699 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 908 €

Prix net vendeur 672 692 €

Frais de notaire +47 964 €

Émoluments 6 926 €

Droits & taxes 39 688 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 747 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 747 564 €

Capital à emprunter 747 564 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 936 €/mois	27 079 €/mois	750 624 €	77 817 €	3,15%
10 ans	6 559 €/mois	19 876 €/mois	787 080 €	114 273 €	3,20%
15 ans	4 744 €/mois	14 376 €/mois	853 920 €	181 113 €	3,30%
20 ans	3 868 €/mois	11 721 €/mois	928 320 €	255 513 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 368 €/mois	10 206 €/mois	1 010 400 €	337 593 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,17%

50 160 €/an

Rendement net

4,58%

après charges

Cashflow

-1 498 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).