345 800 €

Bien 111 m²

CHEVAIGNE 35250

N/A vs marché

3 115 €/m²

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345 800 €

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Bien • 5 pièces • 111 m²

CHEVAIGNE (35250)

Jardin Sous-sol Cheminée

DPE D 181 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

NOUVEAUTÉ A VENDRE INEO HABITAT - COMMUNE de CHEVAIGNÉ - CENTRE BOURG.Maison individuelle comprenant une entrée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 ch...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 345 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 467 €

Prix net vendeur 329 333 €

Frais de notaire +24 414 €

Émoluments 3 634 €

Droits & taxes 19 430 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 370 214 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 370 214 €

Capital à emprunter 370 214 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 433 €/mois	13 433 €/mois	372 372 €	39 180 €	3,20%
10 ans	3 256 €/mois	9 867 €/mois	390 720 €	57 528 €	3,25%
15 ans	2 357 €/mois	7 142 €/mois	424 260 €	91 068 €	3,35%
20 ans	1 924 €/mois	5 830 €/mois	461 760 €	128 568 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 677 €/mois	5 082 €/mois	503 100 €	169 908 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,24%

14 652 €/an

Rendement net

2,68%

après charges

Cashflow

-1 332 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).