490 000 €

CHEVAIGNE 35250

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490 000 €

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Maison • 5 pièces

CHEVAIGNE (35250)

Exposition Sud Non mitoyen Jardin

DPE A

GES A

MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain idéalement situé offrant une exposition Sud Commune de Rennes Métropoles. Transports en communs, écoles et commerces à...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 490 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 333 €

Prix net vendeur 466 667 €

Frais de notaire +33 834 €

Émoluments 4 951 €

Droits & taxes 27 533 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 523 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 523 834 €

Capital à emprunter 523 834 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 272 €/mois	19 006 €/mois	526 848 €	55 398 €	3,20%
10 ans	4 607 €/mois	13 961 €/mois	552 840 €	81 390 €	3,25%
15 ans	3 336 €/mois	10 109 €/mois	600 480 €	129 030 €	3,35%
20 ans	2 722 €/mois	8 248 €/mois	653 280 €	181 830 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 373 €/mois	7 191 €/mois	711 900 €	240 450 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 081 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CHEVAIGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHEVAIGNE ↘ -9.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHEVAIGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).