249 000 €
T3
68 m²
CHEVAIGNE
35250
N/A
vs marché
3 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
CHEVAIGNE (35250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 981 €
Prix net vendeur
236 019 €
Frais de notaire
+18 014 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 014 €
Capital à emprunter
267 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
8 976 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVAIGNE
|
239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN D AUBIGNE
|
259 900 € | 3 938 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN D AUBIGNE
|
259 900 € | 3 938 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN D AUBIGNE
|
259 900 € | 3 938 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AUBIN D AUBIGNE
|
259 900 € | 3 938 € | 66 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 Rue De La Mairie | 144 000 € | 52 m² | 2 769 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 281 000 € | 64 m² | 4 391 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 309 000 € | 69 m² | 4 478 € |
| 04/07/2024 | 17 Rue Les Temps Modernes | 207 550 € | 67 m² | 3 098 € |