305 000 €
T7
159 m²
CHEUX
14210
-15%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
CHEUX (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 731 €
Prix net vendeur
293 269 €
Frais de notaire
+21 940 €
Émoluments
3 288 €
Droits & taxes
17 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 940 €
Capital à emprunter
326 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 34 614 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 80 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 113 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
20 988 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHEUX ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 44 Rue De Bayeux | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue De Cardonville | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 26/09/2025 | 24 Rue Gustave Flaubert | 341 000 € | 146 m² | 2 336 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Ormes | 254 900 € | 130 m² | 1 961 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Hoc | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 31/07/2025 | 14 Rue De Secqueville A Putot | 463 000 € | 181 m² | 2 558 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue De Secqueville Bretteville | 340 340 € | 181 m² | 1 880 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Palliere Cheux | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 18/04/2025 | 5081 Le Bourg Brouay | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |
| 12/02/2025 | 5007 Le Bourg Le Mesnil Patry | 223 000 € | 180 m² | 1 239 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Du Bessin Vert | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 06/01/2025 | 20a Rue De Secqueville A Putot | 313 478 € | 131 m² | 2 393 € |
| 13/12/2024 | 756 Rue Du Bocage | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 12/12/2024 | 5000 Rte De Caen Cheux | 288 000 € | 129 m² | 2 233 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Le Calvaire | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |