283 000 €
T5
100 m²
CHEUX
14210
+5%
vs marché
2 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHEUX (14210)
Terrain
1 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 476 €
Prix net vendeur
269 524 €
Frais de notaire
+20 311 €
Émoluments
3 060 €
Droits & taxes
15 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 311 €
Capital à emprunter
303 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
13 200 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEUX ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESQUAY NOTRE DAME
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 321 600 € | 103 m² | 3 122 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De La Querriere Au Rossign | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue De La Palliere Cheux | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Des Hetres | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 23/10/2025 | 1b Rue Du Gaillon | 242 270 € | 91 m² | 2 662 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue De Bayeux | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 29/08/2025 | 5035 Rue Du Nid De Chien | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/08/2025 | 10 Rue Du Major Fulton | 399 000 € | 119 m² | 3 353 € |
| 06/08/2025 | 2 Imp Des Coquelicots Rouges | 282 500 € | 119 m² | 2 374 € |
| 11/07/2025 | 1 Av Jacques Prevert | 286 050 € | 85 m² | 3 365 € |
| 04/07/2025 | 19b Rue Jean De La Varende | 223 700 € | 80 m² | 2 796 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue De La Houppelande | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Robert Courteheuse | 42 000 € | 88 m² | 477 € |
| 27/05/2025 | 520 Rue De Caen La Mer | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Maisonnette Cheux | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |