Maison • 5 pièces • 188 m²

CHEU (89600) • Chéu

Terrain 550 m²

Construction 1930

Jardin Garage

DPE D 218 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

CHEU, proche Saint-Florentin, village avec commerces et écoles, spacieuse maison en pierre, comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée, 4 grandes chambres, un bur...

Quartier Chéu

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 112 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 308 €

Prix net vendeur 107 692 €

Frais de notaire +9 212 €

Émoluments 1 509 €

Droits & taxes 6 353 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 121 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 121 212 €

Capital à emprunter 121 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 451 €/mois	4 397 €/mois	121 884 €	12 794 €	3,20%
10 ans	1 066 €/mois	3 230 €/mois	127 920 €	18 830 €	3,25%
15 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	138 960 €	29 870 €	3,35%
20 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	151 920 €	42 830 €	3,50%
25 ans	552 €/mois	1 673 €/mois	165 600 €	56 510 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	2 Rue Du Bois	70 000 €	180 m²	389 €
21/03/2025	29 Rue Du Puits Noblot	168 050 €	191 m²	880 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).