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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
TRES BELLE MAISON DE CARACTERE avec de beaux volumes comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec tomettes, un salon avec cheminée et tomettes , une cuisine, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 329 028 € | 34 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 80 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 113 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 150 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Bois | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Du Puits Noblot | 168 050 € | 191 m² | 880 € |