423 520 €
T4
88 m²
CHESSY
77700
+2%
vs marché
4 813
€/m²
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Créer un compte gratuit423 520 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
CHESSY (77700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 168 €
Prix net vendeur
403 352 €
Frais de notaire
+29 491 €
Émoluments
4 344 €
Droits & taxes
23 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 011 €
Capital à emprunter
453 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 478 080 € | 70 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 111 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 159 891 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 211 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 4 pièces, CHESSY Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Che De La Marre Tortille | 442 466 € | 84 m² | 5 267 € |
| 07/11/2025 | 37 Rue D Orsonville | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue D Orsonville | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue De La Marne | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 05/09/2025 | 2 Rte De Chalifert | 389 000 € | 72 m² | 5 403 € |
| 02/09/2025 | 39 Rue Charles De Gaulle | 289 270 € | 80 m² | 3 616 € |
| 29/04/2025 | 8 All Des Maraichers | 409 400 € | 90 m² | 4 549 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 26/03/2025 | 11 Che Du Bouzet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Coin Blot | 433 000 € | 98 m² | 4 418 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Du Pre Gibert | 383 750 € | 80 m² | 4 797 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 421 000 € | 97 m² | 4 340 € |
| 05/02/2024 | 9 Che Des Floberts | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 18/09/2023 | 60 Rue Des Fermes | 394 700 € | 98 m² | 4 028 € |