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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Lumineux T2 avec parkingÀ vendre, bel appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2024. Ce deux-pièces lumineux et fonctionnel offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 30 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 44 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 70 686 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 99 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHESSY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHESSY
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269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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270 000 € | 5 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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270 000 € | 6 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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271 000 € | 6 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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264 000 € | 5 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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273 000 € | 5 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CHESSY
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274 300 € | 6 096 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 SERRIS
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260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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260 000 € | 6 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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276 000 € | 5 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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276 000 € | 5 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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276 100 € | 6 275 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Che Du Bicheret | 3 356 005 € | 62 m² | 54 129 € |
| 23/12/2025 | 26 All Des Maraichers | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Fermes | 269 800 € | 60 m² | 4 497 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Coin Blot | 299 000 € | 60 m² | 4 983 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Des Grands Pres | 262 000 € | 49 m² | 5 347 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue De La Fontaine Rouge | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue D Ariane | 313 450 € | 54 m² | 5 805 € |
| 08/08/2025 | 26 All Des Maraichers | 226 500 € | 42 m² | 5 393 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Du Pre Au Pretre | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Du Pre Au Pretre | 212 000 € | 44 m² | 4 818 € |
| 18/04/2025 | 4 Pas Du Four | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 11/04/2025 | 5 Che Du Bicheret | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Des Fermes | 188 000 € | 47 m² | 4 000 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 194 037 € | 58 m² | 3 345 € |