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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A CHESSY sur un terrain de 450 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 4 pans est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Tournelles | 463 200 € | 120 m² | 3 860 € |
| 03/10/2025 | 66 Rue Des Fermes | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Pasteur | 532 000 € | 114 m² | 4 667 € |
| 28/08/2025 | 5 Che De La Marre Tortille | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Jean De Fourcy | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Paul Laguesse | 785 000 € | 150 m² | 5 233 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 1 087 350 € | 120 m² | 9 061 € |
| 26/06/2024 | 44 Che Des Fosses Rouges | 446 450 € | 149 m² | 2 996 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Du Pre Au Pretre | 599 000 € | 139 m² | 4 309 € |
| 30/04/2024 | 83 Che Des Fosses Rouges | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Des Ecouffes | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue D Orsonville | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |