333 400 €
Bien
63 m²
CHESSY
77700
N/A
vs marché
5 292
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
CHESSY (77700)
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
B
Énergie
Gaz
Magnifique 3 pièces terrasse et parking à Chessy (proche RER A) A Chessy - Val d'Europe, emplacement recherché à 5 min à pied de la gare RER A « Val d'Europe », permettant de rejoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 876 €
Prix net vendeur
317 524 €
Frais de notaire
+23 604 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 004 €
Capital à emprunter
357 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 358 428 € | 37 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 375 840 € | 54 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 123 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 163 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
8 316 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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