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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Magnifique 2 pièces de 47m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’un balcon de 12m², ainsi qu’une chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 058 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHESSY ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHESSY
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250 000 € | 5 319 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 SERRIS
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249 900 € | 5 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CHESSY
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHESSY
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 SERRIS
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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249 000 € | 5 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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248 100 € | 5 770 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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248 000 € | 4 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MAGNY LE HONGRE
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252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 SERRIS
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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248 000 € | 4 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Che Du Bicheret | 3 356 005 € | 62 m² | 54 129 € |
| 23/12/2025 | 26 All Des Maraichers | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Du Pre Verson | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Fermes | 269 800 € | 60 m² | 4 497 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Fosse Mignard | 332 825 € | 63 m² | 5 283 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Coin Blot | 299 000 € | 60 m² | 4 983 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Des Grands Pres | 339 000 € | 66 m² | 5 136 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Des Grands Pres | 262 000 € | 49 m² | 5 347 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue De La Fontaine Rouge | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue D Ariane | 313 450 € | 54 m² | 5 805 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 08/08/2025 | 26 All Des Maraichers | 226 500 € | 42 m² | 5 393 € |
| 25/07/2025 | 3 Pl Nelson Mandela | 432 500 € | 65 m² | 6 654 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Bois De Paris | 312 300 € | 64 m² | 4 880 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Du Pre Au Pretre | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |