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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 209 m²
Votre agence Orpi du Val d'Europe vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte ! Achevée en 2014, cette splendide villa édifiée sur une parcelle de 720m² vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 644 €/mois | 38 315 €/mois | 1 062 096 € | 111 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 1 114 560 € | 164 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 1 210 500 € | 260 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 1 317 120 € | 366 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 1 435 200 € | 484 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHESSY ↗ +4.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHESSY
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989 000 € | 4 732 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T8 BAILLY ROMAINVILLIERS
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985 000 € | 4 417 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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995 000 € | 4 422 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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998 000 € | 4 158 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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998 000 € | 4 158 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 MAGNY LE HONGRE
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999 900 € | 4 830 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 MAGNY LE HONGRE
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999 900 € | 4 830 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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940 000 € | 4 653 € | 202 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Che Des Lanternes | 794 000 € | 219 m² | 3 626 € |
| 15/10/2025 | 47 Che Des Fosses Rouges | 775 826 € | 199 m² | 3 899 € |
| 15/09/2025 | 2 Che Des Rozeaux | 1 037 584 € | 208 m² | 4 988 € |
| 31/07/2025 | 30 Che Des Fosses Rouges | 710 000 € | 186 m² | 3 817 € |
| 25/06/2025 | 24 Che Des Fosses Rouges | 1 201 118 € | 242 m² | 4 963 € |
| 23/05/2025 | 4 Che De La Glaciere | 780 320 € | 180 m² | 4 335 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Pasteur | 425 000 € | 200 m² | 2 125 € |