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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 419 664 € | 48 094 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 441 600 € | 70 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 110 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 156 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 203 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cherves Chatelars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bY3qV Actuel
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385 600 € | - |
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#b8zDg
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395 000 € | +2,4% |
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#b8BJb
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395 000 € | +2,4% |
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#b8Rws
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395 000 € | +2,4% |
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#bhPHd
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385 600 € | - |
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#bMcpf
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395 000 € | +2,4% |
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#bMCZx
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385 600 € | - |
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#bMIJu
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385 600 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHERVES CHATELARS
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385 600 € | 1 542 € | 250 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 250 m² à CHERVES CHATELARS |
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329 000 € | 1 280 € | 257 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 257 m² à VITRAC ST VINCENT |
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T10 VITRAC ST VINCENT
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328 500 € | 1 173 € | 280 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 280 m² à VITRAC ST VINCENT |
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3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | 8 Saint Pierre | 185 000 € | 280 m² | 661 € |
| 22/05/2025 | 5056 Le Gazon | 2 900 000 € | 278 m² | 10 432 € |
| 25/07/2024 | 5341 Etamenat | 367 500 € | 225 m² | 1 633 € |