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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Charmant cottage de campagne français situé dans un hameau paisible et pittoresque, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif judicieux (sous réserve des autorisat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 79 296 € | 9 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 83 400 € | 13 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 20 864 € | 3,61% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 29 624 € | 3,73% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 38 684 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEMBOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VITRAC ST VINCENT
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65 500 € | 504 € | 130 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Petit Mairat | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Des Balcons | 63 000 € | 130 m² | 485 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue De Tournepiche | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 23/11/2023 | 10 Rte De Beaussac | 163 400 € | 121 m² | 1 350 € |
| 31/10/2023 | 29 Rue Grande Rue | 27 000 € | 98 m² | 276 € |