240 750 €
T13
300 m²
CHERVAL
24320
-59%
vs marché
803
€/m²
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Créer un compte gratuit240 750 €
Maison • 13 pièces • 300 m²
CHERVAL (24320)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
329 kWh/m²
GES
G
104 kg CO₂
A42491JJE24 - Maison principale au rez-de-chaussée : Entrée - 7,69 m² Cuisine / salle à manger - 24,80 m² Salon - 42,73 m² Salle de bains - 4.,10 m² Couloir - 2,88 m² Buanderie - 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 260 €
Prix net vendeur
231 490 €
Frais de notaire
+17 703 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 453 €
Capital à emprunter
258 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 673 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 713 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,45%
39 600 €/an
Rendement net
10,50%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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