207 400 €
Bien
84 m²
CHERRUEIX
35120
N/A
vs marché
2 469
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
NEUF
CHERRUEIX (35120)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sur terrain de 387M2 exposé sud ouest viabilisé en dans un petit lotissement quartier résidentiel sur la commune de cherrueix Saisissez l'opportunité de construire votre future mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 876 €
Prix net vendeur
197 524 €
Frais de notaire
+15 373 €
Émoluments
2 370 €
Droits & taxes
11 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 773 €
Capital à emprunter
222 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 77 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
11 088 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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