352 260 €
Bien
144 m²
N/A
vs marché
2 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 260 €
Bien • 9 pièces • 144 m²
()
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 774 €
Prix net vendeur
335 486 €
Frais de notaire
+24 836 €
Émoluments
3 693 €
Droits & taxes
19 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 096 €
Capital à emprunter
377 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 57 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 131 014 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
19 008 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible