151 227 €
Bien
83 m²
CHERRUEIX
35120
N/A
vs marché
1 822
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
CHERRUEIX (35120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 227 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 201 €
Prix net vendeur
144 026 €
Frais de notaire
+11 704 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 931 €
Capital à emprunter
162 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 17 247 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 25 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 40 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 56 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
10 956 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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