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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Maison de bourg à Cherré | Idéal premier achat ou investissemenSituée au coeur du bourg de Cherré à 5 minutes de Champigné et de Chateauneuf, à cette maison offre un beau potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 11 172 € | 3,51% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 16 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 25 632 € | 3,61% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 36 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 47 712 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX D ANJOU ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX D ANJOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHERRE
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88 700 € | 1 199 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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88 700 € | 1 199 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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86 000 € | 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNE
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86 000 € | 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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86 000 € | 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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86 000 € | 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNE
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86 000 € | 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 23 Rte De Thorigne | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/07/2025 | 275 Rte De Grez-neuville | 283 000 € | 83 m² | 3 410 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/08/2024 | 20 Rte De Chatelet Borderie | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 03/05/2024 | 6 Pl De La Couronne | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Du Champ Blanchet | 237 000 € | 78 m² | 3 038 € |