189 999 €
T7
149 m²
CHEROY
89690
-31%
vs marché
1 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 999 €
Maison • 7 pièces • 149 m²
CHEROY (89690)
Terrain
363 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 817 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 295 €
Capital à emprunter
204 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 23 783 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 34 655 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Rue Des Rochers | 150 000 € | 161 m² | 932 € |
| 20/11/2025 | 22 All Du Beau Site | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 29/09/2025 | 9 All Des Acacias | 226 000 € | 127 m² | 1 780 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Emile Guillaume | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Des Boulangers | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 16/12/2024 | 12 La Coulee Du Moulin A Vent | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Fours Banaux | 268 000 € | 158 m² | 1 696 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Du Gatinais | 169 000 € | 132 m² | 1 280 € |