Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial VACCARO et associé, SELAS vous proposent : Appartement à vendre - CHEROY (89690) - - - - - - - - - - - BAISSE DE PRIX ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 14 695 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 21 355 € | 3,53% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 33 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 47 635 € | 3,73% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 62 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEROY
|
116 600 € | 1 851 € | 63 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5b Rue De L Hotel De Ville | 98 000 € | 54 m² | 1 815 € |
| 29/05/2026 | 13c Rue Puteaux | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De La Republique | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 23/07/2024 | 7 Pl De La Concorde | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |