234 000 €
T5
134 m²
CHEROY
89690
+9%
vs marché
1 746
€/m²
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Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
CHEROY (89690)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 29 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 42 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 66 975 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 95 055 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 124 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cheroy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEROY ↘ -21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEROY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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T5 CHEROY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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T5 CHEROY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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T5 CHEROY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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T5 CHEROY
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à CHEROY |
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T6 CHEROY
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234 500 € | 1 737 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHEROY |
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T6 CHEROY
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234 500 € | 1 804 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CHEROY |
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T6 CHEROY
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234 500 € | 1 804 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CHEROY |
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234 500 € | 1 737 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHEROY |
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234 500 € | 1 737 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHEROY |
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237 900 € | 1 802 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHEROY |
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T5 CHEROY
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239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à CHEROY |
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218 000 € | 1 615 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CHEROY |
14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 23 Rue Des Rochers | 176 010 € | 115 m² | 1 531 € |
| 20/02/2026 | 7 All Des Acacias | 189 000 € | 115 m² | 1 643 € |
| 20/11/2025 | 22 All Du Beau Site | 147 000 € | 144 m² | 1 021 € |
| 29/09/2025 | 9 All Des Acacias | 226 000 € | 127 m² | 1 780 € |
| 26/09/2025 | 3 All Des Peupliers | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Emile Guillaume | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Emile Guillaume | 117 500 € | 145 m² | 810 € |
| 06/02/2025 | 24 Rue Des Boulangers | 215 000 € | 147 m² | 1 463 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Des Rochers | 220 650 € | 107 m² | 2 062 € |
| 16/12/2024 | 12 La Coulee Du Moulin A Vent | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 06/12/2024 | 14 All Des Chenes | 40 000 € | 118 m² | 339 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Fours Banaux | 268 000 € | 158 m² | 1 696 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Du Gatinais | 169 000 € | 132 m² | 1 280 € |