160 000 €
T4
95 m²
CHEROY
89690
-12%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
CHEROY (89690) • Chéroy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEROY ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEROY
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEROY
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
152 000 € | 1 600 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEROY
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEROY
|
149 000 € | 1 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEROY
|
140 000 € | 1 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 15 All Des Acacias | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 26/09/2025 | 3 All Des Peupliers | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Pasteur | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/08/2025 | 15 Pl De La Concorde | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Des Rochers | 84 245 € | 83 m² | 1 015 € |
| 28/04/2025 | 15 La Coulee Du Moulin A Vent | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue De La Republique | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Du Ha Ha | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Du Ha Ha | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Des Rochers | 220 650 € | 107 m² | 2 062 € |
| 16/11/2024 | 6b Rue Armand Thorailler | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 25/09/2024 | 14 Rue Des Rochers | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 28/03/2024 | 4b Rue Jean Moulin | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/03/2024 | 15 Rte De Montacher | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 07/02/2024 | 6 All Des Martinets | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |