147 500 €

T5 838 m²

CHEROY 89690

-90% vs marché

176 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

147 500 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 838 m²

CHEROY (89690)

Construction 1970

Terrasse Jardin Cheminée

DPE G 435 kWh/m²

GES F 85 kg CO₂

Sud Seine-et-Marne, dans un village avec tous les commerces et écoles, jolie maison traditionnelle composée d'une véranda de 14 m², une cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 147 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 673 €

Prix net vendeur 141 827 €

Frais de notaire +11 553 €

Émoluments 1 836 €

Droits & taxes 8 367 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 159 053 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 159 053 €

Capital à emprunter 159 053 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 904 €/mois	5 770 €/mois	159 936 €	16 789 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 399 €/mois	4 239 €/mois	167 880 €	24 733 €	3,25%
15 ans	1 013 €/mois	3 070 €/mois	182 340 €	39 193 €	3,35%
20 ans	827 €/mois	2 506 €/mois	198 480 €	55 333 €	3,45%
25 ans	720 €/mois	2 182 €/mois	216 000 €	72 853 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

74,99%

110 616 €/an

Rendement net

48,02%

après charges

Cashflow

+5 450 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 218 €/an

Charges copro. NR 5 028 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 743 €/an

GLI (2,5%) 2 765 €/an

Vacance locative 9 214 €/an

Total charges 34 118 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

89% moins cher

* Maison 5p, CHEROY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHEROY ↘ -18.7% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHEROY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).