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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
BAISSE DE PRIX ! COMMUNE DE CHEROY - 30 MN MONTEREAU FAULT YONNE ET SENS Au centre du village, dans une copropriété bien tenue de 3 logements Appartement au 2ème étage de 63 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 14 695 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 21 355 € | 3,53% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 33 655 € | 3,61% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 47 635 € | 3,73% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 62 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEROY
|
116 600 € | 1 851 € | 63 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue De La Republique | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De La Republique | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 23/07/2024 | 7 Pl De La Concorde | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |