142 800 €
Bien
85 m²
CHEROY
89690
N/A
vs marché
1 680
€/m²
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Créer un compte gratuit142 800 €
Bien • 3 pièces • 85 m²
CHEROY (89690)
Garage
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Coup de cœur sur la commune de CHEROY, maison de ville comprenant 1 entrée , cuisine , séjour , 1 chambre , salle d'eau , WC . A l 'étage superbe suite parentale , 1 salle d'eau , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 800 €
Prix net vendeur
136 000 €
Frais de notaire
+11 154 €
Émoluments
1 780 €
Droits & taxes
8 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 954 €
Capital à emprunter
153 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 254 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 842 € | 3,35% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 53 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 70 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
11 220 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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