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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
**Maison de campagne avec potentiel d'agrandissement - À 10 km de Rochechouart**Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 95 256 € | 10 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 43 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 5096f Chez Forest | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 25/08/2025 | 5170 La Feranchie | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 01/08/2025 | 5109 Chatillou | 149 778 € | 80 m² | 1 872 € |
| 16/06/2025 | 5022a Le Bourg | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 30/07/2024 | 5221 Bussac | 36 000 € | 70 m² | 514 € |
| 30/04/2024 | 5059 Le Buisson | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 29/01/2024 | 5251 Le Chateau | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |
| 05/12/2023 | 5223 Bussac | 79 750 € | 60 m² | 1 329 € |