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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Lucia Amato vous propose: Venez découvrir ce superbe Pavillon de plain-pied d'environ 125 m² avec garage attenant, véritable COUP DE COEUR. Implanté sur un beau terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERMIGNAC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERMIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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336 965 € | 2 592 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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338 000 € | 2 299 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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338 000 € | 2 299 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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338 000 € | 2 299 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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338 000 € | 2 299 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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269 000 € | 1 842 € | 146 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 41 Av Du Littoral | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp Des Tranchants | 135 000 € | 146 m² | 925 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Bonnauds | 296 000 € | 116 m² | 2 552 € |
| 25/01/2025 | 3 Rue De L'essert | 13 000 € | 115 m² | 113 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Du Moulin | 263 000 € | 108 m² | 2 435 € |
| 18/09/2023 | 4 Imp Des Aliziers | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |